今日は雪が深々と降っていますね。
今日は冷え込みますね。
とっても寒いので猫と一緒にコタツで丸くなりたいです。

話は変わりますが、皆さんは何曜日が好きですか？
私は『木曜日』が好きです。
何故かといいますと、毎週木曜日は仲の良い同級生達と
自宅やカフェでワイワイとガールズトークで(ガールって年齢でもないですが・・・)
盛り上がります。

木曜の集会なのでその名も『木曜会』！！そのまんまです・・・。
結婚で県外に出た友人、育児で毎週は参加できない友人もいますが
今でも毎週4～5人は集まり木曜会はもう１０年も続いています。

身の上話、仕事の話、結婚の話、育児の話、老後の話、妄想の話と
会話は常に途切れることはありません。
10年も一緒にいれば1人1人の性格も好みもわかりますし、
気兼ね無く言いたいことは何でも言える心許せる木曜会メンバーです。

先週の木曜会。仕事終わりの私は遅れて合流しました。
この日の話題は
来年結婚する友人Ａの新居についてでした。
お互いの職場の中間地点で賃貸物件を探すことは決まったのですが
『古いのは嫌』 『１階は嫌』 『狭いのは嫌』
希望いっぱいの新婚生活。条件は譲りたくない。
その一方で条件を満たしている物件がみつかっても家賃が高い。
いつかはマイホームも欲しいし貯金もしたい。

Ａにどうしたら良いか訪ねられたので、私は隣に座っていた友人Ｂに
「Ｂのマイホーム計画」について話してもらうよう頼みました。
昨年結婚したＢのマイホーム計画に私は口を挟んでいたので事情を知っていて是非体験談を聞いてもらいたいと思ったからです。

Ｂ夫婦はアウトドア大好きなアクティブ夫婦。
郊外で構わないので一戸建てを希望
休日には友達や子供の友達を呼んでバーベキューがしたい。
庭にブランコを作りたい。池を作って鯉を飼いたい。
本格的な無農薬野菜を栽培したい。
といった理由からでした。
結婚と同時の昨年～今年に家を買うのが税制も金利もお得で新居に合った家具を買える結婚時を目標にとお勧めしていました。
しかし、いくつか候補のあった土地からＢの希望の叶う立地は無く
とりあえずは賃貸に入ることになりました。
家賃はムダだからできるだけ安いところでと助言をしたところ、
家賃3万円のコーポを見付け、土地探しも続け、頭金を増やしたいので貯金もしながら・・・。
Ｂは金利が上昇するかもしれない不安、安いとはいえ３万円の家賃出費を嘆いていました。
しばらくて、折込広告で主人の職場のちかくの土地を見付け、畑と小さな池とブランコが可能な広さの土地を契約しました。
この日始めて聞いたのですが
最近、Ｂ夫婦は入居までの間にお金を削る更なる策を考えていました。
その方法とは・・・・・。
Ｂの実家の光熱費を全てＢ夫婦が負担することで家が完成するまで同居させてもらう策です。
3万円かかる家賃をおよそ半分に減らす荒業です・・・。

収入は限られているのでどの部分を削るのか考える。
住宅取得の為、現住居の支出を防ぐ。
シンプルだけど大胆な発想。

『私達は無駄なお金を払いたくなかったからお得に購入できる時期に合わせたんだよ』とＡに言いました
今の時期にできるだけこだわったＢ夫婦にＡは感銘をうけ
賃貸しか頭になかったＡですがマイホームも視野に入れて考えることにしたそうです。
ということで今週の木曜会も引き続きＡの新居についての話題を繰り越しそうです。
Ａ夫婦の幸せな住宅計画の為に力になれればいいなと思います。

(2010・3・9　アルファステイツ老松町五番館　　小村 )

こんにちは。

本日、サッカーの横浜FC所属のカズ選手がJリーグ最年長出場記録を更新したという記事を読みました。

カズ選手は私が子供の頃から常に日本サッカーの最前線で活躍していたので、大人になった今でも活躍している記事を見ると本当にすごいなと思います。

カズ選手は今４３歳になったそうですが、これからも記録を更新して日本のサッカーを盛り上げ続けていってほしいですね。

しかしスポーツ選手の適齢期は２０代から３０代前半までと良く言われる程、選手寿命が短いですよね。

ここから少しマンションの話に繋げますが、みなさんはマンション購入の適齢期ってご存知ですか？

当物件にご見学に来られる方の多くはスポーツ選手と同じ２０代後半から３０代前半で、実際に購入されるのもやはり同年代の方の割合がとても高いです。考え始めたきっかけは結婚や出産、入学といった動機が多いですが、購入の決め手となったのは若いうちから住宅ローンを組んで定年の６０歳までに完済の計画が立てれるから、といったものです。

大きな買い物だから時間をかけてゆっくり考えたいという方もおられますが、実は先延ばしにすればする程、定年を過ぎても支払いが残るという事態に陥るんです。はたして収入が無くなる定年後、老後の資金も確保しながら支払っていけるでしょうか？

マンション購入の適齢期になっている方は一度、将来までの支払い計画を立ててみませんか？

（2010.3.8　安田）

みなさまこんにちは

先日のお休みに車屋さんに車の定期点検に行きました。
久々に岡山市内に出るということもあって気分はルンルンで出掛けました。

私が車を購入した車屋さんは学生時代の先輩の働く車屋さんです。
久しぶりにお逢いした先輩と点検の間、お話に花が咲きました。

お話といってもやはり話題は車のことです。
気になるハイブリットカーの話や次に乗りたい新車のカタログにばかり目が行く私に
先輩から厳しいつっ込みが入りました。

『新車を見る前にあなたの車は走行距離が２年で３万キロ。
通常の人より多いから、期間前倒しでメンテナンスをする気持ちでいてよ。』
『虫歯と同じで悪くなった箇所はほったらかしにしても絶対良くならないから、未然に防ぐ心構えでいてね』
と言われちゃいました。

おっしゃるとおり、走行距離多いんです！！
車に乗らない日は無いくらい酷使しているのに
日々の忙しさと倉敷市中心の生活で岡山市内に出るのが億劫だったことで
後回しにしてしまった定期点検、オイル交換、洗車を怠り気味の上、
他の車に目移りしていた私に先輩から渇が入りました。
購入時に大事に長く乗る為に別料金でメンテナンスパックに入ったにも関わらず・・・。

３年目となった今、安全に毎日使用できることが当たり前に感じていた自分を深く反省しました。
安全に走行する為に定期メンテナンスで未然に防ぐ！！

 

マンションでも同じようなことが言えます。
大切な資産を維持する為快適に暮らしていく為に
毎月修繕積立金を積み立てて頂きます。
標準的な耐用年数をもとに、竣工後30年にわたっての
修繕時期の目安や工事費の概算をもとに
アルファステイツ老松町五番館の『長期修繕計画案』がたてられています。

また、3ヶ月、１年、2年の定期メンテナンス。
安心のアフターサービス。

過去の事例や予測のもと劣化を未然に補修する。
不具合は早めに補修する。
そしてマイホームに愛情をもって接する。
とっても大切なことだと思いませんか？

(2010・3・5　アルファステイツ老松町五番館　　小村 )
 

こんにちは。
オリンピックも終わり、2010年ももう３月に入りました。
子供の頃は１年をものすごく長く感じていたのに、大人になってからはアッという間ですよね。

先日テレビで観たのですが、、、
子供の時は、１年を通して見るもの・聞くもの初めてのことが多く、新しく得る情報ばかりなのに対して
大人になると経験が蓄積されるため、新たに得る情報は減っていきますよね。
取得する情報の量が多ければ多いほど、人は時間を長く感じるそうです。
だから大人になってから感じる1年は短い。
ドライブする時に、行きは長く感じるのに帰りはアッという間。これと同じですね。

社会人１年目の私は、初めて経験することばかりだったせいか、この１年はとても長かったように感じます。
今年の元旦に実家に帰省した際も、やっと１年が経ったのか･･と、感じてしまいました。

帰省といえば、去年の年末に親族で集まった際、県外に住んでいる叔母と久しぶりに会いました。
叔母は１０年前に離婚して、そのまま実家に戻ることなく一人暮らしをしていました。
そんな叔母からの衝撃の一言。

「マンション買ったんよね。」

なんと・・・
マンション営業をしている私に一言くらい相談してくれても良かったんじゃ・・・

それはさて置き、近年のマンション購入者層に単身の女性が増えてきていることは言うまでもありません。
女性が社会で活躍する場が広がっている、ということなのでしょう。
同じ働く女として、すごく嬉しいです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
叔母のマンション購入の動機は、
・家賃がもったいない
・賃貸よりも、分譲のほうが住宅の質がいい
・もう少し広さが欲しい
・もっと便利な場所に住みたい
何時間もかけて色々と語っていたことをまとめると、こういったものです。

「マンションに住みだして、想像以上に快適な生活を送りよるよ。」

と語る叔母の顔はキラキラとしていました。
今まで色々あったけれど、頑張ってきた自分への最大のご褒美よ。とも言っていました。
これまで苦労をしてきた叔母を見てきた私も、本当に良かったなぁ。と心から思いました。

「もちろん、結婚もするつもりだから。今、彼氏募集中」

まさに現代の働く女性！！
マンションもッ！仕事もッッ！恋愛もッッッ！
１回きりの、自分自身の人生。どこまでも貪欲に
働く女性は本当にかっこいいですよね★

 

＜2010/3/4　西原＞

こんにちは。

営業担当の　大嶋　です。

今回も宜しくお願い致します。

 

今日はお客様に伺ったマンションを買った「きっかけ」をご紹介致します。

○家賃がムダ！（これが一番多いです）

⇒一生家賃を払うのが馬鹿らしくなったから。

⇒いくら払い続けても何一つ自分の物にならないから。

⇒子ども達とマイホームで暮らす時間を1日でも長くしたいから。

 

○結婚を機に決めました！（最近若いご夫婦が増えました）

⇒新居にあわせてあわせて、家具も良いものをじっくり検討できるから

⇒家賃・引越し代・敷金・礼金など無駄なお金を使いたくないから。

 

他にも

○税金面で優遇を受けられるから。

○貯金感覚で払えるから・資産として持ちたかったから

などなどです。

他にも購入して頂きましたお客様の「何でマンションに決めたのか！」について

ご紹介できますので、是非現地モデルルームにお越し下さい。

 

追伸：先日、5年前にお引渡しをさせて頂いたオーナー様にお会いできました。

　　　　その日は何だか得した感じの一日となりました。

 

 

(2010/3/4　　アルファステイツ老松町五番館　　大嶋）

おはようございます。

少しずつ気候も穏やかになり、
寒さがものすごーーーーーーーーーーーーく
苦手な私にとっては希望の光が見え始めました
『冬に逆戻り』
なんて気候は是非ご勘弁頂きたいです。

昨日ご案内をさせて頂いたお客様も
『寒さが大の苦手』なお客様
マンションのご検討を始められたのも
マンションは機密性が高く熱効率がいいことからでした。

実は
マンションのご検討動機で機密性に魅かれて！！
という方とっても多いんですよ。

ご年配のご家族がいらっしゃれば
お風呂あがりにお風呂場と脱衣所との温度差が心配で・・・。

今の住まいでは機密性が悪く光熱費が高くて・・・・。
                                                            etc.

今日ご紹介致しますのは、
マンションの熱効率をさらにパワーアップする方法！！



お洒落な照明ですよね。
これはモデルルームに設置してある照明です
エアコンの上に上がる温風を下に落とし
循環を良くするために
このシーリングファンが大活躍します。

デザイン性も機能性も兼ね揃えた照明器具

お客様もご入居時には
リビングにシーリングファンを設置されるそうです。
ビジュアルも機能も！！

おばあちゃんの知恵袋ではないですけど
ちょっとした工夫でより快適なマンションライフが送れます

マンションをご覧になりたい方は是非
コチラから⇒https://www.alpha-club.net/request/visit_bukken.php?no=151

(2010・3・2　アルファステイツ老松町五番館　　小村 )

こんにちは。
突然、私事になるのですが、、、
先日、友人の結婚式に行ってきました
高校から大学まで一緒だった友人の晴れ姿は本当に綺麗で、感動してちょっと泣けました。
これから始まる新生活、彼女には旦那さまと幸せになってほしいです





マンションのモデルルームにいらっしゃるお客様にも、結婚を機にご検討をされる方が多いのですが、
以前担当させていただいたMさんも、結婚を機に新居を考え始めたお客様でした。

Mさんご夫婦は結婚式を翌々月に控えていて、最初は賃貸のアパートを中心に探していらっしゃいました。
彼らは互いにご実家暮らしで、結婚と同時に新居を構えるご予定でした。
そんな中、ふらっとモデルルームに立ち寄られたのです。

賃貸アパートを最初は・・最初は探していたのですが、
月々の家賃・引越し費用・敷金・礼金。。
賃貸よりもゆとりのある空間・綺麗さ・最新の設備・防犯。。
モデルルームをご覧になっていただいて、色々お話をさせていただくにつれて、
Mさんご夫婦は、
『賃貸を借りるくらいなら、今マンションを買う方が私たちにとっていいのでは・・・』
と考えが変わってきたようで、その日のうちに
「新婚生活をこんな素敵なマンションで始めたい。互いの両親に話をしてから、購入に踏み切ろうと思います。」
と、おっしゃっていただきました。

しかし後日、再来場されたMさんご夫婦は
「主人の実家の両親に反対されているんです。」
ポツリと、そう言いました。

住宅購入において、親族の反対はよくある問題です。
Mさんご夫婦にもそのようにお話していたのですが、
「そんな昼ドラみたいな家庭じゃありませんから、大丈夫です。」 
と、あまり深く考えてはいらっしゃいませんでした。
その分、反対された時のショックも大きかったようです。

いくつになっても親からしたら子供は子供。
今まで実家から出たことのなかったお二人。
ご両親様は、
「本当に二人だけでうまくやっていくことができるのか？」　「支払いなど大丈夫なのか？」
「結婚してすぐ住宅ローンを組むなんて早すぎなのではないか？」
「まだまだ子供なのに。。。」
これらの不安や心配から反対されていたのです。

ご両親様の反対する理由を理解したMさんご夫妻は、
マンション購入を認めてもらうために、ご自身で動き始めました。
結婚式の予算を少し削ったり、デートの時できるだけ節約したり、
お互いの会社の財形を下ろしたり、、、
マンション購入に対して、どれほど自分たちが真剣なのかを
『頭金を自分たちで準備する』
という形にしてご両親様に示したのです。

そして後日、Mさんから一本の電話が入りました。

「両親にも認めてもらえました。購入します！」




住宅購入を検討する際には、さまざまな問題が発生します。
今回のMさんのご両親様からの反対も、その一例です。

もちろん結婚するということは、お互いの家の事情もあるため、自分の意見を簡単に発言できないことが多々あります。

しかしこれからの未来、共に生きていこうと誓った二人。
重要なのは、二人がどうしたいのか。なのではないでしょうか？

『ここに住みたい』　『このマンションで二人の人生をスタートさせたい』

皆さまもそう思うことのできる物件があるならば、その想いを大切にしてください。




「二人の始めての共同作業が、マンション購入でした」

Mさんご夫婦から戴いたこの言葉は、今でも心に残っています。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜2010/3/1　西原＞

今日は一日中暖かく、もう春もそこまで来ていることを感じさせられる一日でしたね

２月２５日（木）。今日は待ちに待った引渡し！！
この日をずっと楽しみにされていたご契約者様がぞくぞくとお見えになり、鍵の引渡しが行われました★

お客様にとって、今日という日は本当に特別なものであると同時に、
担当の営業スタッフにとっても、本当に大切な日です。
今までお客様と二人三脚で創り上げてきたものの集大成。
そして、これからのマンションライフのスタートでもあるからです。

お引き渡しを受けられた方は、
“嬉しい”　“楽しみ”　“やっとこの日が･･･”
これから始まるマンションでの暮らしを思い描いて、ドキドキ・ワクワクが止まらない！！
そのような想いの伝わってくる表情をされていました☆


しかし、ご契約をしていただいた方々が、最初から何の迷いもなく今日に至ったわけではありません、
たくさんの迷いや不安を一歩一歩解決しながら、今日を迎えたのです。 

↓↓今現在、契約を迷われている方から受ける不安・悩みで多いものは↓↓

・住宅ローンを、本当に返済し続けることができるのか
・もし転勤になったらどうなるのか
・本当に今買うべきなのか
・マンションと戸建、どちらにすべきなのか

･･･などなど。
本当にたくさんの不安を、皆さま同じように抱えていらっしゃるのですね。

もし、マンションの検討で悩まれていらっしゃるのなら、
ご自身で解決することのできない問題は山ほどあると思います。
そしてそれを解決できなければ、購入の決断はできないでしょう。

私たち営業スタッフは、そのような問題を一つずつ、一緒に解決することが仕事です。
ぜひ一度、モデルルームにお越しいただいて、皆さまの悩み・不安をお聞かせくださいね♪♪

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜2010/2/25　西原＞

皆さんこんにちは。
今日は小春日和ですね。
ぽかぽかの陽気に思わずウトウト
マンションの近くの公園でピクニックをしている親子を見かけて
ほのぼのとあったかい気持ちになりました☆

お引き渡しを目前に控えたアルファステイツ老松町五番館
様々な家族構成の方がいらっしゃいますが
本日はご結婚と同時にマンションを購入されたオーナー様
にお伺いいたしました。

１、仕事にヤリ甲斐を感じる！！
　　新しい家族と新しい住まいで新しい生活をスタートでき、
　　全てが０からのスタートという気分になる！

２、将来子供が産まれても安心！！快適！！
　　今、家を購入しておけば、子供が産まれても支払いの目安ができている。
　　転校、や環境の変化など負担が少ない

３、結婚というタイミングは動きやすい！！
　　引越し費用、家具、照明家電、カーテンなど必要。
　　賃貸⇒マイホーム　だと全て２回分必要。
    結婚時に購入すれば、全て１回！！
　　出費が少なくてすむ。

４、早めにローンスタートで後々の余裕！！
　　ローンは少しでも早く組んだほうが早く終わる。
　　老後も安心。

５、マンションは安心！！
　　共働き、もしくは、ご主人が不在の場合でも
　　オートロック・防犯カメラ・警備会社直結などなどセキュリティ面の充実！
 

マンションをご覧になりたい方は是非
コチラから⇒https://www.alpha-club.net/request/visit_bukken.php?no=151

(2010・2・23　アルファステイツ老松町五番館　　小村 )

 

記事の続きを読む

こんにちは。
今日は　【住宅瑕疵(かし)担保履行法】　を取り上げたいと思います。

 ※瑕疵：キズや欠陥のこと

皆さま、住宅瑕疵担保履行法という法律をご存知ですか？
これは昨年、平成21年10月1日にスタートした新しい法律です。

新築住宅は、「住宅品質確保法」によって10年間の保証があります。
保証されるのは、住宅の構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分で、
瑕疵が見つかった場合には、住宅事業者が、無料で直さなければならないのです。
これが「瑕疵担保責任」です。

新しい法律では、住宅事業者は保険に加入したり、保証l金を預けておくことで、
万が一、住宅事業者が倒産した場合でも、欠陥を直すための費用を確保することが義務付けられました。
この法律の対象となるのは、消費者に新築住宅を引き渡す「建設業者」や「宅建業者」といった住宅事業者です。

マンション購入にも新築・中古の選択肢がありますよね。
中古マンションは、確かに価格の面では、新築のマンションよりも検討しやすいのかもしれません。
しかし、皆さまは大切な家族を守り、安心・安全に過ごせる日々を望んでいらっしゃるはずです。

・しっかりとした保証のある新品
・保証はないけど、手ごろな価格の中古

あなたはどちらを選択されますか？？

＜2010/2/21　西原＞